تجديد الفيلا يسمى تجديد المباني التي تكون حرة من أربع جهات ومواجهة للخارج. بمرور الوقت، بسبب تقادم المعدات والديكور الداخلي، ستكون هناك حاجة لاستعادة الفيلا القديمة. يشير تجديد الفيلا القديمة إلى عملية استبدال وإصلاح مكونات المبنى مثل المنشآت والجدران والسقف أو الأبواب والنوافذ، وحتى الواجهات. بالإضافة إلى تجميل المساحة، فإن إعادة بناء وتجديد الفيلا القديمة يؤدي أيضًا إلى استخدام أكثر كفاءة للبنية التحتية للمبنى. بشكل عام، تنقسم تجديدات الفلل إلى فئات جزئية وعامة. إعادة بناء منزل فيلا قديم يشمل أجزاء مختلفة من المبنى حسب التكلفة ورأي صاحب العمل. يمكن إجراء تجديد الفيلا لأسباب مختلفة. وتشمل هذه العوامل ما يلي.
تدهور مواد النجارة والتصلب
تدمير وتآكل المنشآت الميكانيكية
تغيير التصميم المعماري الداخلي في تجديد فيلا قديمة
تصميم وتجديد واجهة الفيلا
توسيع البنية التحتية أو الأرضيات في تعمير الفيلا
ضرورة التعزيز الهيكلي في تعديل وإعادة بناء الفيلا
على الرغم من أن تكلفة تجديد الفيلا القديمة مرتفعة في بعض الحالات، إلا أنها تمنع الأضرار والتكاليف الباهظة في المستقبل وهي اقتصادية تمامًا.
تكلفة تجديد الفيلا القديمة
يمكن أن تختلف تكلفة تجديد فيلا قديمة أو منزل فيلا قديم بشكل كبير اعتمادًا على الإجراءات التي يتخذها صاحب العمل. ولذلك لا يمكن حساب وتحديد تكلفة تعديل وتجديد الفيلا مسبقاً. من الضروري تقدير التكاليف المحتملة قبل البدء في إعادة بناء المنزل والفيلا. ولهذا الغرض فمن الأفضل الاستعانة بالاستشاريين والخبراء والمهندسين المؤهلين. تجديد الفيلا القديمة، على الرغم من التكاليف الأولية المرتفعة، ضروري للغاية لتوفير تكاليف الإصلاح المستقبلية للمبنى. وفيما يلي نتناول العوامل التي تؤثر على تكلفة تجديد فيلا قديمة.
شدة الدمار في إعادة بناء الفيلا
من أهم العوامل التي تؤثر على تكلفة إعادة بناء الفيلا هي شدة الدمار. يمكن أن تؤدي شدة الدمار إلى تدمير الجدران والعناصر الرئيسية للمبنى، وفي هذه الحالة سترتفع تكاليف إعادة بناء وتجديد الفيلا القديمة إلى حد كبير.
الحجم والجودة في تجديد فيلا قديمة
العوامل الأخرى التي تؤثر على تكلفة تجديد الفيلا هي حجم العمل وجودة المواد المستخدمة. إذا تم استخدام مواد ذات جودة عالية، فإن تكلفة تجديد المنازل والفلل سترتفع أيضًا.
راتب السيد في تجديد الفيلا
كما أن راتب العامل الرئيسي له تأثير على تكلفة تجديد الفيلا. بشكل عام، في الوقت الحاضر، وبالنظر إلى التكاليف المذهلة للبناء، فإن تعديل وتجديد الفيلا يعد أكثر فعالية من حيث التكلفة من بناء مبنى جديد. إن الاستعانة بالعمال الخبراء والمهرة في إعادة بناء فيلا قديمة يقلل من حجم الأخطاء والمخاطر المحتملة ويقلل من التكاليف الإضافية.
تشمل التكاليف الأكثر تفصيلاً لتجديد الفيلا العناصر التالية، ولتقدير أسعارها لا بد من إعداد قائمة بالاحتياجات اللازمة لتجديد فيلا قديمة، ووفقاً لذلك التكاليف العامة ومن ثم تكلفة تجديد الفيلا يتم حساب تجديد الفيلا وتقديرها بمزيد من التفصيل.
تكلفة مواد البناء في تعمير المنازل والفلل
تكلفة الإصلاحات في تعديل وإعادة بناء الفيلا
تكلفة تغيير الديكور في تعمير فيلا
تكلفة العمالة والموارد البشرية العاملة في المشروع
تكلفة المنفذين والمقاولين لتجديد وتجديد الفيلا القديمة
تجديد الجزء الداخلي من المنزل على الطراز التقليدي
أنواع تجديد المنازل والفلل
يتم تجديد الفيلا بطريقتين: الأسلوبية والوقائية. وفيما يلي سيتم شرح هاتين الطريقتين في إعادة بناء منزل فيلا قديم.
تجديد الفيلا بأسلوب
في إعادة بناء وتجديد الفيلا القديمة بطريقة خفيفة، لا يحدث أي ضرر للملمس العام للمنزل ويتم تجديد الأجزاء التي تحتاج إلى إصلاح فقط. وهذا يعني أنه يتم إصلاح المبنى وترميمه مع الحفاظ على الطراز والهندسة المعمارية، ويتم استبدال أجزاء المنزل التي تحتاج إلى إصلاح كبير بأجزاء مماثلة.
إعادة بناء واجهة الفيلا القديمة على الطراز الحديث
إعادة بناء منزل فيلا قديم بطريقة الترميم
تستخدم هذه الطريقة لإعادة بناء الفلل القديمة المتضررة جداً والتي تحتاج إلى إعادة بناء أعمق. في هذه الطريقة، ونظراً لحساسية المبنى واحتمالية انهياره، يتم إعادة بناء الفيلا القديمة بشكل أكثر دقة.
إعادة بناء سور فناء الفيلا القديمة
تجديد الفيلا بأقل تكلفة
هناك طرق مختلفة لإعادة بناء فيلا أو إعادة بناء فيلا، وهي مذكورة أدناه. كل من الطرق المذكورة قابلة للتطبيق حسب رأي صاحب العمل ولها مجموعة واسعة من الأسعار. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك استخدام عدة طرق لتجديد المنازل القديمة في نفس الوقت.
إعادة بناء الفيلا القديمة مع تغيير الواجهة
إحدى الطرق المثيرة للإعجاب للغاية في تجديد منزل فيلا قديم هي تجديد أو تجديد الواجهة. للتجديد الكامل للواجهة، من الضروري إعادة بناء الجدران الخارجية للفيلا ومن ثم البدء في طلاء الواجهة.
إعادة بناء واجهة الفيلا على الطراز الكلاسيكي
ومع ذلك، عند إعادة بناء فيلا قديمة، من الممكن تغيير الواجهة بطرق مختلفة حسب الذوق والتكلفة المطلوبة. ومن هذه الطرق لإعادة بناء وتجديد الفيلا القديمة في نما ما يلي:
تجديد كامل للواجهة في إعادة بناء الفيلا
هدم الواجهة القديمة وتغيير مواد الواجهة
طلاء أو طلاء الواجهة القديمة
استبدال الأجزاء البالية في إعادة بناء وتجديد الفيلا القديمة
تجديد فيلا صغيرة
إعادة بناء الفيلا القديمة مع المناظر الطبيعية
وبالنظر إلى أن الفلل بشكل عام تحتوي على مناطق مفتوحة نسبيًا، فإن تصميم المنطقة يمكن أن يلعب دورًا مهمًا في تجديد الفيلا القديمة.
إعادة بناء منطقة الفيلا
ومن بين الإجراءات الشائعة في تجديد الفيلا وتنسيق الحدائق ما يلي:
تنفيذ حمام سباحة في تعديل وإعادة بناء الفيلا
تركيب وتنفيذ شرفات المراقبة في تجديد فيلا قديمة
تصميم المناظر الطبيعية وزراعة الأشجار والنباتات
تغيير ارضيات المنطقة
تجديد مطبخ الفيلا
إعادة بناء منزل فيلا قديم من خلال تغيير الهندسة المعمارية الداخلية
يعد تغيير الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي للمبنى إحدى طرق تجديد الفيلا القديمة. تجديد الفيلا بمساعدة التصميم الداخلي يعتمد على أذواق واحتياجات سكان المساحة. في بعض الحالات، بعد مرور الوقت، أو تآكل المواد، أو تغيير مستخدمي الفيلا، من الضروري إعادة بناء وتحديث العمارة الداخلية للفيلا.
تجديد الفيلا من خلال تغيير التصميم الداخلي للهندسة المعمارية
الخطوات التي يمكن اتخاذها في إعادة بناء المنازل والفلل من خلال تغيير العمارة الداخلية هي:
تحريك الشفرات والجدران الفاصلة في إعادة بناء الفيلا القديمة
تنفيذ سلالم دائرية داخلية في إعادة بناء فيلا كالانجي
تغيير غطاء السقف في تجديد الفيلا
تجديد الحمام
الإضاءة الداخلية للخدمة والمطبخ وغرفة المعيشة في تجديد فيلا قديمة
استبدال الأرضيات في تجديد فيلا قديمة
تغيير أو تنفيذ المدفأة في تعديل وإعادة بناء الفيلا
تغييرات في المطبخ والخزائن في تجديد فيلا قديمة
تغييرات في المرحاض والحمام في تجديد الفيلا
تجديد المطبخ القديم
تغيير واستبدال الأبواب والنوافذ في إعادة بناء فيلا قديمة
تغيير المقابض في تجديد الفيلا
الرسم وتنفيذ ورق الحائط واستخدام مواد الديكور التقليدية في إعادة بناء المنازل والفلل القديمة على الطراز التقليدي
إعادة بناء حمام السباحة في المنزل القديم
إعادة البناء الهيكلي للفيلا
تجديد فيلا قديمة أو تجديد فيلا قديمة مع التعديل الهيكلي من الأمور التي يجب فحصها وزيارتها من قبل المهندسين المدنيين قبل البدء. إذا كان من الممكن تجديد المبنى، فيجب على المرء أولاً الحصول على تصريح من خلال السلطات المختصة. بعد الحصول على التصريح، يتم إعداد المخطط الهيكلي من قبل المهندسين ويتم إصلاح وتجديد الفيلا. ومن الواضح أنه بعد التعديل التحديثي الهيكلي للفيلا، هناك حاجة إلى تدابير النجارة والتقوية. بشكل عام، يوصى بالتعديل الهيكلي في نموذج تجديد الفيلا القديمة. وعلى الرغم من أنها تتكبد المزيد من تكاليف إعادة الإعمار، إلا أنها تمنع التكاليف المستقبلية المتعلقة بالحاجة إلى إعادة الإعمار. بالإضافة إلى التعديل الهيكلي في إعادة بناء الفيلا، في بعض الحالات بسبب التغييرات أو الزيادة في البنية التحتية، من الضروري إعداد المخططات الهيكلية والحسابات. ومن التغييرات المطلوبة في هذا النوع من تجديد الفيلا القديمة يمكن ذكر ما يلي:
إنشاء نائمة الربيع على السطح
إنشاء سقف في مساحة شبه مفتوحة
زيادة مساحة الفيلا
إنشاء سقف على سطح الفيلا
تجديد الفيلا من حيث المعدات الكهربائية والميكانيكية
إذا كان الغرض من تجديد الفيلا هو تغيير الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي للفيلا فمن الأفضل فحص مرافقها الميكانيكية واستبدال وترميم المرافق إذا كانت مهترئة. لأنه إذا لم يتم إصلاح وتجديد نظام التركيب، فإن أي تلف أو تآكل فيه سيؤدي إلى تلف وتدمير نجارة المبنى وصلابته.
إنارة واجهة الفيلا
ومن بين التدابير التي يمكن اتخاذها في إعادة بناء مرافق الفيلا ما يلي.
تغيير وتجديد المرافق والأنابيب
تغيير وإعادة بناء نظام الكهرباء والإضاءة
تغيير الحنفيات
استبدال المفاتيح والمقابس
تجهيز المكان بكابل الشبكة
تجهيز المساحة بنظام مراقبة وأنظمة إنذار ذكية ضد السرقة
إصلاح وتجديد حمامات السباحة
مراحل تجديد منزل فيلا قديم
يتضمن تجديد فيلا قديمة عدة خطوات من المهم جدًا اتباعها. إحدى الخطوات الأولى هي العثور على مقاولين خبراء في هذا المجال. يجب على المقاول التحقق من حالة المبنى. بعد فحص الأجزاء التي تحتاج إلى تجديد ومراعاة مبلغ الميزانية المخصصة لإعادة بناء فيلا قديمة، يقوم المقاول بإعداد وتقديم مخطط وفقًا لشروط الهيكل وتفضيلات العميل. من المهم جدًا إعداد الخطة الصحيحة لتجديد المنزل القديم. لأن التصميم السيئ وعدم مراعاة حجم المبنى، لا يضيف جمالاً للمساحة فحسب، بل يجعل مساحة المنزل أكثر مللاً.
تجديد فيلا قديمة
بعد الموافقة على المخططات التي صممها المالك، يتم تحديد توقيت وتحديد مراحل تنفيذ عملية إعادة بناء الفيلا وترتيب أولوياتها. بعد ذلك، للبدء في إعادة بناء الفيلا القديمة، سوف يقومون بهدم الأجزاء التي تحتاج إلى تصميم جديد. . بالإضافة إلى المنزل الذي سيتم تجديده، يمكن أن تؤدي عملية الهدم أيضًا إلى إلحاق الضرر بالمباني المحيطة والجيران؛ خاصة في حالة المنازل السكنية، بالإضافة إلى الجيران على الجانبين، فإن الطوابق العلوية والسفلية معرضة أيضًا لخطر التلف بسبب التدمير غير المبدئي. لذلك يجب مراعاة كافة قوانين ومعايير التدمير عند إعادة بناء الفيلا.
إعادة بناء واجهة الفيلا على الطراز التقليدي
لذلك، روعي خلال مرحلة الهدم في إعادة بناء الفيلا، من بين أمور أخرى، الاستخدام الدقيق لمثقاب خاص مناسب لمستوى التدمير وتحديد الأماكن التي تمر فيها أنابيب المياه والكهرباء من خلال الأرضية وجدران البيت وأشياء من هذا القبيل. يجب أن تتم عمليات الهدم بعناية فائقة حتى لا تتسبب في حدوث ضرر لأجزاء أخرى من المبنى. وبعد الهدم يتم إعادة بناء منزل الفيلا القديم حسب المخططات التنفيذية. من أجل الحصول على لمحة عامة عن عمليات التعديل وإعادة البناء للفيلا، يتم ذكر الخطوات التالية كل حالة على حدة.
إعادة بناء الفيلا القديمة
العثور على شركة تجديد فيلا قديمة موثوقة وذات خبرة
– زيارة المختصين وخبراء الشركة للمشروع والاطلاع على الأمور الفنية والمتخصصة
عقد اجتماع بين المالك وخبراء الشركة لتحديد رغبات المالك
تصميم وتقديم المخطط النهائي للمنزل الذي تم تجديده
الموافقة على المخطط المصمم من قبل المالك
تحديد الجدول الزمني وتقدير التكاليف اللازمة لإعادة بناء الفيلا
تحديد المراحل المختلفة لتنفيذ عملية إعادة بناء الفيلا وترتيب أولوياتها
الإشراف السليم على تنفيذ خطة إعادة إعمار منزل الفيلا القديم
إعادة بناء الفيلا على الطراز الحديث
إعادة بناء الفيلا القديمة على الطراز التقليدي
إن تجديد فيلا قديمة على الطراز التقليدي هو في الواقع إجراء تغييرات على المبنى لتلبية الأذواق والاحتياجات الشخصية للمالك. الآن، إذا كان الذوق الشخصي للمالك هو الهندسة المعمارية الإيرانية الأصيلة، فإن الطراز المعماري التقليدي يمكن أن يحظى بشعبية كبيرة. يمكن للمالك حتى أن يجعل جزءًا فقط من المنزل تقليديًا ويستمتع به. إن رموز العمارة الإيرانية التقليدية جميلة جدًا ومتنوعة ومتعددة بحيث يمكن القيام بالعديد من الأشياء الجذابة في إعادة بناء منزل على الطراز التقليدي. على سبيل المثال، يمكن لأنواع الأبواب المطعمة أو الأبواب ذات الزجاج الملون أن تجعل أي مساحة ممتعة. يمكنك أيضًا استخدام النوافذ الزجاجية الكبيرة، والتي تعد خيارًا جيدًا لتجديد الفيلا على الطراز التقليدي.
إعادة بناء المنازل القديمة على الطراز التقليدي
تجديد فيلا صغيرة
يجب مراعاة النقاط المهمة عند إعادة بناء فيلا صغيرة. والغرض من تجديد هذه المنازل، بالإضافة إلى التجديد، هو جعل المساحات الداخلية للمنازل أكبر مع التصميم الداخلي. تجديد المنازل والفيلات الصغيرة في الواجهة يتطلب مواد خفيفة ومشرقة. لأن استخدام مواد داكنة مثل الخشب أو الطوب ذو اللون الداكن يؤدي إلى اختناق الواجهة ولا ينصح به للمباني ذات الأبعاد الصغيرة. النقطة الأكثر أهمية في تعديل وتجديد فيلا صغيرة هي التصميم الداخلي، والذي يمكن أن يكون فعالاً في جعل المساحات الداخلية للمنزل الصغير تبدو أكبر بمساعدة مصممي الديكور الداخلي والمهندسين المعماريين المهرة.
تجديد فيلا صغيرة
إعادة بناء الفيلا في الشمال
إذا كنت ترغب في شراء فيلا في الشمال، عليك أن تعلم أنه بسبب الرطوبة والأمطار في المنطقة، تحتاج هذه الفلل إلى التجديد في فترة زمنية أقصر. هذه الرطوبة تجعل التركيبات والأنابيب وخزائن المطبخ تتعفن بشكل أسرع. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تعلم أن دهان جدار الفيلا في الشمال يحتاج إلى تجديد أسرع من الأماكن الأخرى، وإذا كانت فيلتك بها ورق حائط فيجب تغييره قريبًا. من الأفضل استخدام مواد أكثر مقاومة في المدن الشمالية. كما أن المواد التي تكون مقاومة للماء قدر الإمكان ولا تصدأ بسهولة ولها مقاومة عالية للرطوبة. لإعادة بناء الفيلا في الشمال، يمكنك استخدام ورق جدران PVC ذو مقاومة عالية.
إعادة بناء الفيلا القديمة في الشمال
مميزات تجديد فيلا قديمة
يعد تجديد الفيلا القديمة أحد القرارات المهمة التي يجب اتخاذها لتجديد وتجميل المبنى. وبطبيعة الحال، بالإضافة إلى الجانب الجمالي، فإن الجانب الهيكلي للمبنى وترميمه يؤخذ في الاعتبار أيضا في تجديد منزل الفيلا القديم. فيما يلي بعض مزايا تجديد فيلا قديمة بأقل تكلفة.
زيادة القيمة الاقتصادية للعقار
توفير الطاقة وخفض تكاليف إمدادات الطاقة
الاستخدام الأمثل للمساحة
إطالة عمر المنزل
زيادة مظهر المنزل
لا حاجة لتصاريح البناء واستخدام الأراضي لإعادة بناء الفيلا القديمة
منع هدر الموارد الطبيعية والحد من التلوث البيئي
بدون دیدگاه